Чи можливо оскаржити дарчу? Підстави, процес та важливі моменти.

← Повернутись

Договір дарування — один із найбільш популярних способів безкоштовної передачі майна. Такий договір дозволяє дарувальнику передати права на нерухомість або інші активи безкоштовно, при цьому він набирає чинності з моменту підписання. Водночас договір дарування нерідко стає предметом суперечок і навіть оскарження, адже в деяких випадках одна зі сторін може мати підстави для його оспорювання. У цьому матеріалі ми детально розглянемо, чи можливо оскаржити дарчу, хто може ініціювати такий процес і які підстави для цього існують.

Хто може оскаржувати дарчу

Основною характеристикою договору дарування є його безкоштовний характер, що робить його відмінним від заповіту. Відразу важливо зазначити, що дарча набирає чинності з моменту підписання та не потребує виконання інших умов для вступу в силу, на відміну від заповіту, який діє лише після смерті дарувальника.

Згідно з українським законодавством, право оскаржити дарчу мають такі особи:

• Дарувальник і обдарований — обидві сторони договору можуть оскаржувати дарчу, якщо вважають, що її укладення або виконання було порушено.
• Інші зацікавлені особи — це можуть бути родичі, спадкоємці або інші особи, чії права та інтереси безпосередньо залежать від договору дарування.

Процес оскарження дарчої завжди відбувається через суд. Для цього необхідно зібрати докази та обґрунтування своїх претензій.

Порядок оскарження договору дарування

Оскарження дарчої — це складний і довготривалий процес, що потребує ретельної підготовки. Першим кроком є складання позовної заяви. Це дуже важливий етап, адже саме від правильно оформленої заяви залежить, чи буде суд готовий розглядати справу.

Процес оскарження проходить в порядку цивільного судочинства, зазвичай в суді першої інстанції. Ось основні етапи:

• Подання позову до суду — після підготовки необхідних документів та доказів позивач звертається до суду.
• Виклик учасників справи — суд викликає позивача, відповідача, а також їхніх адвокатів або представників.
• Експертизи — можуть бути проведені психіатричні чи почеркознавчі експертизи для підтвердження правдивості підпису та стану психічного здоров'я дарувальника на момент підписання договору.
• Судовий розгляд — суд заслуховує свідків, експертів, розглядає надані докази.
• Виносення рішення — суд ухвалює рішення щодо визнання договору дарування недійсним чи дійсним.

У процесі оскарження можуть бути призначені декілька експертиз. Це важливо для визначення, чи підписував дарувальник договір добровільно, чи не перебував він під впливом когось чи чогось.

Розірвання або скасування дарчої: в чому різниця?

Існує велика різниця між розірванням договору дарування та його скасуванням. Розірвання може бути ініційовано лише протягом року з моменту укладання договору і вимагає певних підстав, зазначених у ст. 727 Цивільного кодексу України.

Оскарження або скасування дарчої, в свою чергу, може відбуватися протягом трьох років з моменту порушення прав особи. Однак важливо зазначити, що для обох процедур повинні існувати чітко визначені підстави.

Оскарження дарчої найчастіше ініціюється самим дарувальником, коли він бажає повернути собі право власності на майно через порушення умов договору або «непорядну» поведінку обдарованої особи.

Підстави для визнання дарчої недійсною

Щоб суд визнав договір дарування недійсним, мають бути серйозні підстави, зазначені у ст. 203 Цивільного кодексу України. Ось основні з них:

• Відсутність волевиявлення — якщо дарувальник не усвідомлював своїх дій через психічний розлад чи інші обставини.
• Примус чи обман — договір укладено під тиском або через обман.
• Неправомірність предмета дарування — коли майно, що передається, не може бути передано (наприклад, воно арештоване).
• Недотримання форми договору — якщо договір не був оформлений нотаріально, що є обов'язковим для певних видів майна, таких як нерухомість.
• Відсутність правоздатності — коли одна зі сторін не мала права укладати договір (наприклад, неповнолітня особа без дозволу батьків).
• Зловживання довірою — коли одна зі сторін використовує довіру іншої для отримання вигоди.

Оскарження дарчої — це складний юридичний процес, який вимагає професійної допомоги адвоката або нотаріуса, особливо коли йдеться про нерухоме майно. Якщо ви опинилися в ситуації, де дарча підлягає оскарженню, важливо звернутися за кваліфікованою юридичною допомогою. Пам'ятайте, що правильно підготовлений позов та належне представлення інтересів у суді можуть істотно вплинути на результат справи.